читаем Жилищный кодекс РФ (статьи 44-48 , 161)
собственник жилья:
1. не должен (в целях самосохранения) делегировать своё право голосовать при принятии решений , касающихся проблем дома.
2. единственный правомочный орган принятия решений в многоквартирном доме - это общее собрание . Совет дома и председатель совета лишь выполняют волю общего собрания.
3. общее собрание может проводиться хоть каждый день (лишь был кворум) и менять совет дома и председателя совета по собственной прихоти.
Вообще в Жилищном кодексе для совета дома и председателя совета прописаны вполне определённые и очень ограниченные полномочия.
4. должен требовать исполнения управляющей организации её обязанностей по всем вопросам эксплуатации дома . никто за вас это делать не будет.
5. имеет право потребовать у управляющей организации любые сведения , касающиеся эксплуатации дома.
контролирующие организации
Государственная жилищная инспекция г.Москвы
http://mgi.mos.ru/
электронная приёмная Государственной Жилищной Инспекции г. Москвы (для отправки жалоб)
http://mgi.mos.ru/feedback/electronic-receptions.php
много информации на сайте Центра Реформы ЖКХ
http://www.center-kgh.ru/?upravlenie-mn … imi-domami